FAQs
Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Nürnberg. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q2/2024 bei 12,82 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 12,68 Euro. Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q2/2024 bei 12,67 Euro.
Wann kommt der neue Mietspiegel Nürnberg? ›
Der aktuell gültige Mietenspiegel ist im August 2022 veröffentlicht worden. Der Mietenspiegel wird von der Stadt Nürnberg, dem Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth sowie dem Stab Wohnen, in Zusammenarbeit mit dem Institut für Empirische Marktanalysen (EMA) aus Sinzing bei Regensburg erstellt.
Wie viel Mieterhöhung ist erlaubt Nürnberg? ›
Theoretisch wäre dann ein großer Sprung bis zur ortsüblichen Miete denkbar. Davor schützt jedoch das Gesetz, indem es Steigerungen auf maximal 20% innerhalb von 3 Jahren bundesweit und 15% innerhalb von drei Jahren in angespannten Gebieten wie Nürnberg oder Erlangen begrenzt.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Bayern? ›
Wie entwickeln sich die Mietpreise in Bayern? Die Mietpreise in Bayern sind im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 4,56% gestiegen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt jetzt Ø 9,84 €/m² gegenüber Ø 9,41 €/m² im zweiten Quartal 2023.
Wann erscheint der neue Mietspiegel? ›
Der Hamburger Mietenspiegel wird alle zwei Jahre von der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt herausgegeben. Der aktuelle Hamburger Mietenspiegel gibt die am 1. Mai 2023 gezahlten Mieten wieder.
Wann kommt Mietspiegel Nürnberg 2024? ›
Gültigkeitsdauer des Mietspiegels
Der Mietspiegel gilt jeweils für 2 Jahre und erscheint in der Regel jeweils alle 2 Jahre Ende August. Beispiel: Der Mietspiegel 2024 liegt im August 2024 vor und gilt dann bis August 2026.
Wie viel Miete pro qm in Nürnberg? ›
Die Mietpreise für Wohnungen in Nürnberg liegen aktuell bei durchschnittlich 12,89 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +2,22%.
Um wie viel Prozent kann ein Vermieter die Miete erhöhen? ›
Vermieter dürfen die Miete innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten insgesamt nicht um mehr als 10 % oder um 5 % zuzüglich der prozentualen Änderung der Lebenshaltungskosten erhöhen – je nachdem, welcher Betrag niedriger ist . Wenn die Mieter einer Wohnung ausziehen und neue Mieter einziehen, kann der Vermieter die anfänglich zu verlangende Miete festlegen. (Civ. Code § 1947.12.)
Hat Nürnberg eine Mietpreisbremse? ›
Die Mietpreisbremse wurde in Bayern durch Rechtsverordnung zum 01.08.2015 für Nürnberg, Fürth, Erlangen und Buckenhof umgesetzt. Damit gilt für Mietverträge, die ab dem 01.08.2015 abgeschlossen wurden, dass Mieter anteilig Mieten, die mehr als 110 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, zurückfordern können.
Wie oft darf der Vermieter die Miete erhöhen Bayern? ›
Die Indexerhöhung kann alle 12 Monate erfolgen. Das geschieht allerdings nicht automatisch. Der Vermieter muss den Mieter schriftlich informieren. Im Anschreiben müssen alle relevanten Daten wie alter Index, neuer Index, neue Miete enthalten sein (siehe unser Formblatt 17 a).
Erlaubt sind höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ein Beispiel: Die bisherige Miete für die Wohnung betrug 7,50 Euro pro Quadratmeter. Vergleichbare Wohnungen erzielen Preise bis zu 10 Euro. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 8,50 Euro.
Wie hoch darf die Miete maximal sein? ›
Laut der 40er-Mietregel sollte der monatliche Mietpreis nicht höher als 1/40 Ihres Jahresgehalts sein. Die folgende Beispielrechnung verdeutlicht dies: Wenn Sie über ein jährliches Bruttogehalt von 40.000 Euro verfügen, darf die Miete für Ihre Wohnung nicht mehr als 1.000 Euro im Monat betragen.
Wo sind die Mieten in Bayern am teuersten? ›
Die teuersten und günstigsten Regionen Bayerns
Nach Regierungsbezirken betrachtet ist Oberbayern der teuerste. Das liegt dabei nicht nur an München und seinem Umland: Insgesamt liegen 21 der 23 oberbayerischen Städte und Landkreise über dem Bundesdurchschnitt, nur Altötting und Mühldorf darunter.
Wie oft wird der Mietspiegel aktualisiert? ›
Der Mietenspiegel erscheint alle zwei Jahre.
Wann gilt der Mietspiegel nicht? ›
3. Für welche Wohnung gilt der Mietspiegel nicht. Wie auch die bisherigen Mietspiegel, gilt der Mietspiegel 2023 nicht für vermieteten Wohnungen im Bereich des geförderten Wohnungsbaus und für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie für Wohnungen, die ab dem 01.01.2018 bezugsfertig geworden sind.
Was ist ein einfacher Mietspiegel? ›
Der sogenannte einfache Mietspiegel ist eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten. Diese Übersicht wird in der Regel von den Bewohnern einer Stadt / Gemeinde selbst erstellt und von der zuständigen Behörde anerkannt. Der einfache Mietspiegel hat seinen Ursprung im Landesrecht (§ 558c Abs.
Wie oft kommt ein neuer Mietspiegel raus? ›
Städte beziehungsweise auch größere Gemeinden (oder von ihnen Beauftragte) ermitteln den Mietspiegel alle zwei Jahre anhand wissenschaftlicher Kriterien und veröffentlichen ihn beispielsweise in ihrem Amtsblatt oder im Internet.
Wann kommt die nächste Mieterhöhung? ›
Mieten steigen ab 1. Juli schon wieder! 2022 wurden die Mieten bereits dreimal erhöht: im April, im Juni und zuletzt im September. Am 1. Juli 2023 sollen die Mieten schon wieder steigen – und zwar um 5,5 Prozent. Es ist die vierte Mieterhöhung innerhalb der letzten 15 Monate.
Wann nächste Mieterhöhung? ›
Diese müssen in Ausstattung, Lage und der Quadratmeteranzahl in etwa der Wohnung des Mieters entsprechen. Aber: Die Anhebung auf die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete darf frühestens 15 Monate nach Einzug erfolgen. Darüber hinaus muss die letzte Mieterhöhung mindestens 15 Monate zurückliegen.
